开发理念
理想的小镇生活
其他
“史上最小别墅”杭州桃李春风|从小院梦到颐乐生活小镇
在离城市不远的诗意田园，找到一方“吾心安处”之地，这便是小镇，一个比城市更温暖，比乡村更文明的地方。桃李春风就是对这一城市共同梦想的呼应，她集中了最美的环境，最好的产品，最完善的配套和服务，也寄托着至纯至朴的理想和憧憬，让生活回到它本来的样子。
杭州桃李春风，开启中国家庭颐乐生活新里程，这是可久居一生的小镇。
一个青砖白墙的庭院，回归生活的本真；
一处斜阳碧草的暖居，到达诗意的梦田。
-工程档案-
项目地址：杭州周边文一西路以西，青山湖科技大道
开发运营商：绿城集团
建筑设计：gad
占地面积：610000 平方米
建筑面积：260000 平方米
容 积 率：0.3（中式小院墅）
绿 化 率：36%
总 户 数：约2000 户
杭州桃李春风
Spring blossom
杭州桃李春风，约30 分钟快速路网直通杭州主城，邻地铁5 号线延伸段（预计2019 年通车），地处64.5 平方公里的青山湖国家森林公园内，奢享10 平方公里潋滟水域。项目紧邻浙江省千亿级规划的“森林硅谷”——青山湖科技城，坐享一站式SHOPPING MALL、五星级酒店等城市地标。项目身藏1500 亩缓坡密林之中，地貌宛若聚宝盆之形，巧妙连通8 大原生态湖泊，造就独特的亲水生活场。
蓝城多年研究发现，小镇是介于城市和乡村之间的一种理想生活状态，既具备城市的配套便捷、又拥有乡村人与人之间的淳朴和谐，由此打造了杭州桃李春风这样一个集运动休闲、旅游度假、居家生活、农庄耕作、养生养老为一体的全龄段颐乐生活小镇。
价值体系
中国家庭颐乐生活
杭州桃李春风是每个都市人的梦，也是一片离城市不远、离自然和自己很近的梦田，体现了一个至纯至朴的居住理想和一种放松、友爱和尊重的生活价值观。
杭州桃李春风，开启中国家庭颐乐生活新里程。同时杭州桃李春风被打造成为父母养老的理想居所、全家人的生活目的地、让建筑与自然为邻的住区、让人情复兴的一片梦田，以实现父母身心常青、享受美好家庭时光、体验诗意的生活方式、体会最质朴的人情味道。
桃李春风地块三面环山，谷地辽阔，缓坡密林闲适，8 大原生态湖泊滋润，山水景致怡人。项目采用人性化路网规划，强调建筑布局的聚落感，营造丰富的公共空间，开辟慢跑道、游步道等，塑造邻里亲睦、动静自在的居住体验。项目打造118 亩核心配套，用超过1/8 的土地面积营造小镇中心等配套。中式小别墅、自定义大别墅、花园洋房等丰富产品类型，组成一片邻里共聚，人情复兴的梦田。
春风里，中国小镇的人文生活街区。
从空间尺度看，她用占地约118 亩的街区胸怀，构筑桃李春风的小镇中心。从时间范畴看，她从西湖湖滨、南宋御街、西溪湿地等场景中获取灵感，成就一座“小杭州”，容纳杭州的城市记忆。从生活内容看，她涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题。在满足小镇居民全家庭生活需求的同时，也是城市人群体验小镇人文生活，全家同游的目的地。
通过“三个中心一条街区”，打造包括社区门诊、健康小屋、自然主题幼儿园、耕心学堂、童玩乐园、活力健身会所、Golf 练习场、中式生活集合空间、特色餐饮、净菜超市、田野农庄、文化艺术展馆、电影院、文创工坊、邻里众筹小店等配套服务，满足家人物质、情感、精神等多层次的需求，关怀三代人全天候的颐乐生活。
田野农庄
健康颐养中心
从健康无恙、身体活力到身心愉悦，定制360°全龄化颐养体系。携手国内外优质资源，打造社区门诊、健康小屋、日间照料中心等，为家人提供全面的健康管理服务；通过APP 等智能手段为家人建立实时更新、亲人共享的健康数据库；精心配置春风食堂照顾家人饮食，建立食养服务体系。
休闲运动中心
全天候运动场地，提供不同年龄段的个性化健身方案。户外打造约2公里彩色塑胶慢跑道，约1500 米观景游步道；室内专设活力健身会所；同步定制高端休闲场地，打造Golf 练习场。
家庭学习中心
以“在自然中学习，向自然学习，自然而然的学习”为理念，开启全家庭的终身乐学计划。打造“自然课堂”幼儿园和“森林主题”童玩乐园；同步为家人首创“耕心学堂”，陶冶生活之趣。
水岸商业街
风情水岸之侧，用文艺思潮重新启蒙商业街区，包括优生活、慢生活、逸生活三大主题生活配套。
产品研发
中式院墅 桃李春风80-180 方精装中式院墅，凝练千年来国人的最高级审美意趣——逸格。以中式建筑风骨，天人合一的中国传统居住文化，界定低密度生活的全新标准。
通透的空间布局辅以丰富而私密的庭院布局, 并辅以单户约1:1 的庭院配比面积，最高5重庭院设计，形成林中有墅、墅中有园的居住形制。辟一片菜园，种四季时蔬瓜果，重回耕读之乐，向大地索取一份内心的满足与安宁。采用全精装交付标准，室内配备地暖、中央空调、新风系统等先进设备，同步引入智能化家居设施，照顾全家长幼起居。
80㎡ 2房2厅2卫
-庭院面积约 60-70㎡-
130㎡ 3房2厅3卫
-庭院面积约 130-140㎡-
洋房 约50-110 方的小洋房，亲近自然的“空中花园”设计，用一片花园，盛满阳光和生活的闲适；用一扇阔窗，俯瞰山湖林溪，打造新亚洲风格、户户瞰景、邻里大院、空中花园、实力派精装以及为家人着想的智者洋房。
新亚洲建筑风格，外立面营造杜绝单调，低密度布局与自然妥帖；大面宽、短进深，大面积落地门窗，辅以多个阳台和飘窗，宽阔楼间距；多组团中心、人车分流、创新连廊、架空层设计等与十字中轴景观形成主题丰富的“朋友圈”社交空间；“N+1”户型、大尺度南向阳台，为空中花园筑造了无限想象力；深谙人性的精装设计，配备地暖、中央空调、新风系统等，并提供全屋收纳的系统解决方案，可自主选配进行交付后的空间优化；充分预置居家智能化的系统接口等设施，并通过数十项适老化设计，从细节给予家人温暖关怀。
75㎡ 3房2厅2卫
90㎡ 3房2厅2卫
运营管理
在桃李春风看来，园区真正的生命力，不仅在于为家人们提供优质的产品、配套和服务，更在于充分享受生活，拉近家人间的情感。从院落到小镇、从亲人到邻里，这里让家人们的内心回到故乡，长出最熟悉的人情关系。为此桃李春风通过制定“家人公约”、组织“春风侠”、成立社群、开展主题活动等一系列措施管理小镇，激发并保持园区生命力。
社群是小镇与家人联系最为密切的部分，由完整的平台和丰富的活动组成。秉持“交付房子之前先交付邻居”的理念，组建各类社群并展开系列活动，汇聚志同道合的家人。其中典型社群如做生命的有心人（急救）、“家人有戏”亲子课堂（教育戏剧），组建日常化的社群活动，如乒乓球、足球、羽毛球、健走、民艺采风、教育戏剧等社群，持续开展各类活动。
桃李春风通过社群的运营和建设，形成睦邻、友善的社群文化，营造了和谐、美好的小镇生活氛围。
对于桃李春风来说，光有硬件是远远不够的，小镇的核心是生活，“惟有生活最珍贵”，而小镇生活的主体是人，小镇的家人才应该是未来小镇生活的共同参与者、共同设计者。正是基于这些对理想生活与人文精神的理解，桃李春风致力于将人们古往今来对快乐人生的情怀追求，融合到自然田园与农耕乐趣之中，提倡淡泊明志、怡然自乐的生活境界，让小镇居民回归恬淡、淳朴的生活方式，复兴小镇文化，实现共同的生活价值和理想。这便是桃李春风社群成立的缘起，远亲不如近邻，让小镇家人在成为邻居前先成为朋友。
因此，用社群传播桃李春风的理想生活和人文精神，吸引向往桃李春风生活甚至有相似价值观的人们成为小镇的业主，是桃李春风的营销理念。
注：本文节选自《地产线》杂志019期《特色小镇》专题，
版权归地产线所有。如需转载，请后台留言。
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本文节选自《地产线》杂志019期
专题——特色小镇，逃离城市病
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